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与上述亦庄项目相比，位于北京东南五六环之间、亦庄东与通州区交汇处的某项目售楼处则显得相对冷清。一位销售人员告诉证券时报记者，该项目开盘均价5万，低于政府所限的5.2万均价，之所以开盘定价较低，也是考虑到周围的包括上述亦庄项目在内的竞品较多，想在价格上有些优势，以便加快回款。尽管如此，证券时报记者了解到，该项目开盘当天推出700套房源，卖了200多套左右，去化率不到三成。

目前，筹集并投资大型基金的基金管理人增长最快。但在最终的经济调整中，他们可能因追求资产增长以及管理费，而不再对所投资的信贷资产那么精挑细选。在市场表现理想的时期，很少能验证放贷标准是否严谨、或管理人是否具备优异的信贷选择技能，正如我们现在所经历的情形一样。如沃伦·巴菲特所说，“只有当潮水退去时， 才会知道谁一直在裸泳。”老练、自律、谨慎的放贷人可能会顺利过度下一次经济衰退和信贷危机。而能力逊色的基金经理未必能安然过度。

（3）低估资产处于怎样的历史分位？——防御价值与业绩、估值弹性目前行业许多个股已处于价值低估、盈利趋稳状态，若再考虑中短期存在的低基数效应和国改背景下的改善潜力，已经具备较好防御价值之外的业绩、估值弹性机会。我们对主要批零个股PB/PE/PS等估值及历史分位数、分红收益率、ROE进行分析梳理，供参考。

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